上海市普通住宅与非普通住宅的区别,上海市普通住宅和非普通住宅标准是什么

想在上海买房，要了解当地的限购政策，看是否有买卖资格。

1。上海普通和非普通住宅的标准是什么？

1。上海普通住房和非普通住房买卖的标准条件也不同。首先，他们的概念不同。普通住宅达到了民用住宅的标准，通常是多层或高层。而不是普通住宅，它的容积率在1.0以下，每套住宅的面积在140平米以上。同时，交易价格远高于市场价，可能达到1.2倍以上。只要满足其中一项要求，就可以达到非普通住所的标准。

2。两者的标准还在于缴纳的税费不同，表现在以下几个方面。一种是五年后家庭唯一住房为普通住房的，可以免征个人所得税。非普通住房按成交价的1%征收。另外，缴纳的营业税，如果普通住宅超过5年，就不应该征收。但非普通住宅会根据差额征收，契税缴纳情况也不一样。

二、普通住宅、非普通住宅、非住宅的区别

1。一栋普通的房子，其实就是一整栋楼。它是按照民用住宅的标准建造的，必须满足一定的条件，比如价格、容积率、面积等等。在上海，你需要满足三个条件。你必须到达五楼或以上。没到五楼，只能算是一条巷子。

2。如果成交价在内环以内，每套450万元，内环和外环之间每套310万元左右。建筑面积需要在140平米以内。

3。如果是非普通住宅，有的是别墅，有的是花园洋房。但如果是非住宅，则是指不适合居住的房间，如各种商铺、厂房或仓库等。

总结：上海普通住宅和非普通住宅的标准有什么区别？同时，非住宅与非普通住宅的划分有哪些？