二手房顶楼的房子能买吗，顶楼的房子能买吗

当我们买一栋楼时，我们总是为楼层的选择而苦恼。我们都知道一般楼房底层和顶层的房子比较便宜。当然，在我们经济条件允许的情况下，最好选择中层。如果经济有限，很多人也会考虑顶楼的房子。但是顶楼的房子好吗？可以买顶楼的房子吗？这不是一个绝对的问题。今天给大家分析一下顶楼的房子的优缺点。可以根据个人生活来选择。

顶楼的房子能买吗？

顶楼的房子有利有弊。能不能买，看你个人情况，在乎优点还是缺点。

顶楼的房子之优点

1.视野开阔，虽然现在楼房越来越高，但小区里所谓的失落园才是最高的地方。当然有钱的朋友买个江景房什么的，视野真的很开阔。

2.照明，我们都知道，现在有一排排的高楼。楼层越高，照明越好。如果你冬天住在地势较低的地方晒被子，两个小时都晒不到太阳。估计家里老人会郁闷死。

3.半夜里，楼上永远不会有别人走动或跳绳或打球的声音。

4.蚊子很少。虽然十几层楼没有纱窗，蚊子什么的都能飞进来，但是蟑螂老鼠还是很难爬到那么高的高度。这也是一大优势。

5.在顶楼晾衣服更方便。现在很多高层小区的顶楼都设置了晒被子的杆子。因为顶楼的衣服不能在外面晾，上下比较方便。

6.虽然顶楼有漏水的风险，但其实很多住在中层的朋友都会遇到楼上水管爆裂，楼下渗水的经历。新房稍微好一点，90年代买那些老房子的朋友就更担心了。在某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有的房子明明是中层，但是外立面的防水处理不好，台风天、暴雨天都有雨水渗入其中。

7.顶楼一般价格相对略低，性价比高。有些老实的开发商会给你一个小阁楼，不一定能做个小书房，但是堆点杂物肯定没问题。如果是大一点的阁楼，那么卧室和客厅可以分楼上楼下，私密性更好。

顶楼的房子之缺点

1.众所周知，夏季炎热，冬季寒冷，电梯的高能耗比较高。都是按楼层收费的。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首先遭殃的是它，容易出现渗水和裂缝。如上所述，概率略高。

3.一般水压比较小，喜欢大水冲澡的朋友要慎重选择顶楼。

4.高层住宅楼顶楼最怕停电.一旦停电，大家都知道。杭州容易出现20层以上的居民楼，爬楼梯会让人很难过。

6.卫生间会散发异味，因为通风管道在上面，所有的异味都是从一楼往上涌。有时候能闻到小区里别人家的饭菜味，能体验到20多层楼的高度。气味仍然挥之不去。不是炒辣椒就是红烧。每天闻着都会很难过。

我们经常听到有人抱怨顶楼的房子不好，屋顶容易漏水，用水高峰期自来水上不去，夏天热冬天冷。其实随着科技的不断发展，这些问题并不难解决。其实顶楼有很多好处。首先价格低，所以性价比高。其次，俗话说得好，站得高看得远，顶楼的视野绝对开阔。你经常看窗外的风景，会有不一样的感觉。可以买顶楼的房子吗？看买家个人意愿。